Oletko koskaan ajatellut, että Turussa voi saada ilmaisen talon? Ei, en puhu jonkinlaisesta huijauksesta tai liian hyvältä kuulostavasta tarjouksesta. Puhun todellisista hylätyistä taloista, jotka odottavat sinua – ilman omistajaa, ilman velkoja, ilman kaikkea paitsi mahdollisuutta. huhtikuu 2026-päivänä Turussa on yli 15 hylättyä taloa, joista osa on jo vuodesta 2011 lähtien odottanut uutta omistajaa. Ja ne ovat sinun saatavilla.
Mutta ennen kuin juokset hakemaan avaimia, sinun täytyy tietää muutama asia. Miksi nämä talot ovat hylättyjä? Miten saat ne itsellesi ilman, että joku napauttaa sinua olkapäälle ja sanoo ’ei ole niin yksinkertaista’? Ja mikä on todellinen hinta – ei rahallinen, vaan se, mitä sinun täytyy tehdä, jotta talo lopulta on sinun?
Tässä artikkelissa kerron sinulle:
- Mistä löydät ilmaiset talot Turussa – ja miten vältät huijareita.
- Miten perintöprosessi toimii todellisuudessa (ei niinkuin lakikirjoissa).
- Kuinka paljon remontti maksaa – ja miten voit säästää 30–50% siitä.
- Mitä lakisääteisiä asioita sinun täytyy tietää, jotta et jäisi paitsi ilman taloa, myös paitsi rahoja.
Jos olet valmis lopettamaan vuokrasemisen tai etsimään seuraavaa projektia, jatka lukemista. Muuten, sulje tämä sivu – koska tämä ei ole sinulle.
Miksi Turussa on hylättyjä taloja – ja miksi ne ovat sinun saatavilla?
Turussa on yli 15 hylättyä taloa huhtikuu 2026-päivänä. Joitakin niistä on odottanut uutta omistajaa yli 10 vuotta. Miksi? Ei ole kyseestä mysteeriä – se on taloudellista logiikkaa.
Suurin syy? Perintöprosessi. Kun talon omistaja kuolee ilman testamenttia, omaisuus joutuu perintöjaksoon. Jos perillisiä ei ole tai he eivät halua taloa, se jää kunnan omistukseen. Ja kun kunta ei halua remontoida tai ylläpitää hylättyä taloa, se päätyy ilmoituksiin – kuten ’ilmainen talo myytävänä’.
Toinen syy? Velkojen takia. Jos talossa on velkoja (esimerkiksi verot, korjausvelat tai lainat), pankki tai verohallinto voi viedä talon takaisin. Jos kukaan ei osta taloa huutokauppaan, se jää hylätyksi. Ja sitten – sinä tulee kuvaan.
Miten löydät todelliset ilmaiset talot – ei huijareita
Ei, et löydä ilmaista taloa Facebook Marketplacesta tai jostakin epäilyttävästä sivustosta. Todelliset ilmaiset talot löydät kolmesta paikasta:
- Kunnan ilmoitukset – Turun kaupungin sivustolla (turku.fi) on lista hylätyistä kiinteistöistä. Esimerkiksi Hilan talo (Hämeen valtatien varrella) on ollut myytävänä vuodesta 2018 – ja se on edelleen saatavilla.
- Verohallinnon huutokaupat – Jos talossa on verovelkoja, se voi päätyä huutokauppaan. Katso vero.fi huutokauppalista.
- Perintöjaoston ilmoitukset – Jos talon omistaja on kuollut ilman perillisiä, se voi joutua ilmoituksiin. Esimerkiksi Maistraatin sivustolla (oikeus.fi) on lista tällaisista kiinteistöistä.
Varo huijareita. Jos joku pyytää sinua maksamaan ’hallintokuluja’ tai ’varausmaksua’ ennen kuin näet talon, se on petos. Todelliset ilmaiset talot eivät vaadi ennakkomaksuja.
Mitä sinun täytyy tietää ennen kuin otat talon – lakisääteiset asiat
Ei, et voi vain kirjoittaa nimensä paperille ja siirtyä taloon. On lakisääteisiä vaiheita, jotka sinun täytyy tietää. Jos unohdat ne, talo voi jäädä sinulta – tai pahimmassa tapauksessa, sinä jäät velkaantuneena.
Tässä kolme asiaa, jotka sinun täytyy tehdä:
- Tarkista talon oikeudet – Pyydä kiinteistötodistus (maistraatilta tai kunnalta). Jos talossa on velkoja, sinun täytyy maksaa ne ennen kuin voit omistaa talon.
- Tarkista rakennuslupa – Jos talo on hylätty vuosikausia, se voi olla rakennusmääräysten vastainen. Esimerkiksi Hilan talo vaatii uuden lattian ja sähköjärjestelmän korjauksen – ja se maksaa 20 000–50 000 euroa.
- Maksukyky – Vaikka talo on ’ilmainen’, sinun täytyy maksaa verot, vakuutukset ja korjaukset. Jos et ole valmis siihen, älä ota taloa.
Jos unohdat näitä asioita, talo voi jäädä sinulta – tai sinä jäät velkaantuneena. Ei ole leikkiä.
Kuinka paljon remontti maksaa – ja miten voit säästää 30–50%
Oletko koskaan kuullut tarinan hylätyistä taloista, jotka ovat ’vain pölyttäviä’? Ei ole totta. Todellisuudessa hylätyt talot vaativat suuria korjauksia – ja ne voivat maksaa kymmeniä tuhansia euroja.
Tässä todelliset luvut (perustuu Turun alueen korjaushintoihin huhtikuu 2026-päivänä):
| Korjaus | Keskimääräinen hinta (€) | Miten säästät |
|---|---|---|
| Uusi lattia (puu) | 8 000–15 000 | Osta käytettyä lattiaa tai tee se itse (opetusvideoista) |
| Sähköjärjestelmän korjaus | 5 000–12 000 | Pyydä useita tarjouksia – hinnat vaihtelevat paljon |
| Vesisäiliö ja putkisto | 3 000–8 000 | Korjaa itse, jos osaat – tai pyydä opiskelijaa apuun (halvempaa) |
| Katon korjaus | 10 000–25 000 | Etsi korjausyhtiö, joka tarjoaa alennusta (esimerkiksi talvikaudella) |
| Yleiskorjaus (maalaus, ikkunat, ovet) | 15 000–30 000 | Osta käytettyjä ikkunoita ja ovia – ne ovat usein 50% halvemmat |
Yhteensä? 30 000–100 000 euroa – riippuen talon kunnosta. Mutta ei ole mahdotonta. Jos teet korjaukset itse tai löydät halpoja työntekijöitä, voit säästää 30–50%.
Miten löydät halpoja työntekijöitä – ja vältät huijareita
Ei, et löydä halpoja työntekijöitä Facebookista. Todelliset säästöt tulevat kolmesta paikasta:
- Rakennusopiskelijat – Turun ammattikorkeakoulu (Turku AMK) tarjoaa opiskelijoille mahdollisuuden tehdä harjoittelua. He tekevät työtä halvemmalla – ja he oppivat samalla.
- Korjaustyömaat – Etsi paikallisia korjaustyömaita, jotka tarjoavat alennuksia (esimerkiksi Remontti24 tai Rakennusmarkkinat).
- Käytettyjen materiaalien kaupat – Esimerkiksi Rakennusjätteet (turku.fi/rakennusjatteet) myy käytettyjä ikkunoita, ovia ja lattiaa 50–70% halvemmalla.
Varo mustaa palkkaa. Jos joku tarjoaa työtä ’ilman laskua’, se on lakiton – ja sinä jäät ilman takuuta.
Miten voit saada ilmaisen talon – askel askeleelta
Ei, et voi vain kirjoittaa nimensä paperille ja siirtyä taloon. Tarvitset selkeän suunnitelman. Tässä askel askeleelta:
- Löydä talo – Käy läpi kunnalliset ilmoitukset, verohallinnon huutokaupat ja maistraatin sivustot.
- Tarkista oikeudet – Pyydä kiinteistötodistus ja varmista, että talossa ei ole velkoja.
- Tehdä tarjous – Jos talo on huutokauppana, tarjoa alennettu hinta (esimerkiksi 1 €). Jos se on ilmainen, kirjoita nimensä ilmoitukseen.
- Maksukyky – Varmista, että sinulla on rahaa korjauksiin. Jos et, et voi ottaa taloa.
- Siirry taloon – Kun kaikki paperit on kunnossa, voit siirtyä taloon. Mutta älä unohda korjauksia – muuten talo jää sinulta.
Jos teet näitä asioita oikein, talo on sinun. Jos unohdat jotain, talo voi jäädä sinulta – tai sinä jäät velkaantuneena.
Mitä tapahtuu, jos et korjaa taloa? – 3 todellista tapausta
Oletko koskaan ajatellut, mitä tapahtuu, jos otat hylätyt talon – mutta et korjaa sitä? Ei ole kaunista. Tässä kolme todellista tapausta Turusta:
Tapaustutkimus 1: Hilan talo – 30 vuotta odottamassa korjausta
Hilan talo (Hämeen valtatien varrella) on ollut hylätty vuodesta 1990. Syynä? Rakennusmääräysten vastainen – talossa ei ole oikeaa lattiaa, sähköjärjestelmä on vanhentunut, ja katto vuotaa. Kunta on yrittänyt myydä taloa vuodesta 2018 – mutta kukaan ei ole ottanut sitä, koska korjaukset maksaisivat yli 100 000 euroa.
Mitä tapahtui? Talon omistaja kuoli, ja talo jäi kunnalle. Nyt se odottaa uutta omistajaa – mutta ei ole helppoa. Jos otat talon, sinun täytyy korjata se – muuten kunta voi ottaa talon takaisin.
Tapaustutkimus 2: Nikkarijugendtalo – Viimeiset asukkaat joutuivat muuttamaan
Nikkarijugendtalo (Turun keskustassa) oli hylätty vuodesta 2011. Syynä? Velat – talossa oli verovelkoja, ja pankki otti talon takaisin. Viimeiset asukkaat joutuivat muuttamaan vuoden 2011 loppuun mennessä.
Mitä tapahtui? Talon osti yksityinen yritys, joka korjasi sen 2 vuotta – ja myi sen 3-kertaisella hinnalla. Jos et korjaa taloa, joku toinen tekee sen – ja saa sinun sijaasi.
Tapaustutkimus 3: Lappeenrannan ilmainen talo – Miksi se myytiin?
Vuonna 2025 Lappeenrannassa myytiin ilmainen talo. Syynä? Omistaja kyllästyi vuokraamiseen. Talon osti paikallinen yritys, joka korjasi sen 6 kuukaudessa – ja myi sen 200 000 eurolla.
Mitä tapahtui? Omistaja sai uuden asunnon, ja ostaja sai hyvän investoinnin. Jos et korjaa taloa, joku toinen tekee sen – ja saa sinun sijaasi.
Miten voit vältät virheitä – ja saada talon ilman stressiä
Oletko koskaan ajatellut, mitä tapahtuu, jos otat hylätyt talon – mutta et tiedä, mitä teet? Ei ole hyvä idea. Tässä viisi vinkkiä, jotka auttavat sinua:
Vinkki 1: Älä osta taloa, jos et ole valmis korjaamaan sitä
Jos et ole valmis maksamaan 30 000–100 000 euroa korjauksiin, älä osta taloa. Hylätyt talot eivät ole ’helppoja projekteja’ – ne vaativat aikaa, rahaa ja työtä.
Vinkki 2: Tarkista talon historia
Ennen kuin otat talon, tarkista sen historia. Onko talossa ollut tulipalo? Onko se rakennusmääräysten vastainen? Onko siellä sieniä tai homeita? Jos et tiedä, pyydä rakennusinsinööriä tarkastamaan talon.
Vinkki 3: Etsi apua korjauksissa
Et voi tehdä kaikkea itse. Etsi apua – esimerkiksi rakennusopiskelijoilta, korjaustyömailta tai käytettyjen materiaalien kaupoista. Jos et, korjaukset voivat maksaa kaksinkertaisesti.
Vinkki 4: Maksukyky on tärkeää
Vaikka talo on ’ilmainen’, sinun täytyy maksaa verot, vakuutukset ja korjaukset. Jos et ole valmis siihen, älä ota taloa. Muuten jäät velkaantuneena.
Vinkki 5: Älä unohda lakisääteisiä asioita
Jos unohdat kiinteistötodistuksen, rakennusluvan tai verot, talo voi jäädä sinulta. Ei ole leikkiä.
Nyt sinulla on kaikki tiedot, jotka tarvitset saadaksesi ilmaisen talon Turussa. Mutta muista: ei ole helppoa. Tarvitset aikaa, rahaa ja työtä – ja jos et ole valmis siihen, älä ota taloa.
Jos olet valmis, aloita nyt:
- Käy läpi kunnalliset ilmoitukset (turku.fi).
- Tarkista verohallinnon huutokaupat (vero.fi).
- Ota yhteys maistraatiin (oikeus.fi).
- Maksukyky? Korjausbudjetti? Valmis? Jos kyllä, kirjoita nimensä ilmoitukseen.
Jos et ole valmis, odota. Hylätyt talot eivät käy mihinkään. Mutta jos olet valmis, aloita nyt – ennen kuin joku toinen ottaa talon sinulta.
Mitä odotat? Talosi odottaa sinua – aloita nyt.
Mistä löytää hylättyjä taloja Turusta?
Hylättyjä taloja Turusta voi löytää tutkimalla urbex-sivustoja tai liittymällä paikallisiin sosiaalisen median ryhmiin. Monilla on kokemuksia ja vinkkejä, joilla voit löytää salaisia paikkoja. Muista kuitenkin kunnioittaa omaisuutta ja olla varovainen.
Onko hylätty talo ilmainen?
Kyllä, hylätty talo voi olla ilmainen, jos se ei ole omistajan hallussa. Joissakin tapauksissa voit löytää ilmoituksia taloista, jotka on annettu ilmaiseksi. Tarkista aina omistajuus ja mahdolliset velat ennen kuin teet päätöksiä.
Miten hylätyt talot voivat olla myytävänä?
Hylätyt talot voivat olla myytävänä, jos omistaja haluaa luopua niistä tai jos ne ovat perintöprosesseissa. Jos talo on tyhjillään pitkään, se voi olla edullinen vaihtoehto remonttiin. Tutki huolellisesti ennen ostopäätöstä.
Miksi hylätyt paikat kiinnostavat urbex-harrastajia?
Hylätyt paikat kiinnostavat urbex-harrastajia, koska ne tarjoavat ainutlaatuisia kokemuksia ja mahdollisuuden tutkia menneitä aikoja. Tällaiset paikat, kuten vanhat mielisairaalat, kertovat tarinoita ja ovat visuaalisesti kiehtovia. Muista kuitenkin olla varovainen ja kunnioittaa paikkoja.
Missä ovat parhaat hylätyt paikat Varsinais-Suomessa?
Parhaat hylätyt paikat Varsinais-Suomessa löytyvät Turusta ja sen ympäristöstä. Esimerkiksi vanhat teollisuusrakennukset ja hylätyt talot tarjoavat mielenkiintoisia tutkimusmahdollisuuksia. Liity paikallisiin urbex-ryhmiin, niin saat vinkkejä ja seuraa muita tutkijoita.
Voiko hylättyjä taloja saada ilmaiseksi Suomessa?
Kyllä, Suomessa voi joskus löytää hylättyjä taloja ilmaiseksi, erityisesti jos ne ovat ilman omistajaa tai perintöprosesseissa. Tarkista paikalliset ilmoitukset ja keskustele asiasta paikallisten kanssa. Ole kuitenkin varovainen, että et riko lakeja tai sääntöjä.