Drammen Nabolag å unngå?

Du står der med leilighetsannonsen i hånden, eller kanskje du scrollar gjennom Finn.no på jakt etter et hus å kjøpe eller leie i Drammen. Kanskje du tenker: «Drammen er jo en fin by, men hvor i helvete skal jeg bo? Jeg vil ikke ende opp i et nabolag der jeg må låse meg inne hver kveld, eller der barna mine ikke kan leke trygt på gata.»

Jeg vet akkurat hva du tenker på. For jeg har vært der. Jeg har sett folk som kjøpte leilighet i et «sjarmert» område – bare for å finne ut at det var mer rust enn sjarm. Jeg har snakket med familier som flyttet til Drammen full av håp, og som etter tre måneder satte opp en annons på Finn.no med «MÅ FLYTTE – BRYTER KONTRAKT». Og jeg har sett investorer som trodde de hadde funnet gullgruven i et billig hus – bare for å oppdage at verdien falt som en stein når nabolaget viste seg å være et helvete for renhold og kriminalitet.

Drammen er ikke en by du kan velge nabolag i tilfeldig. Her gjelder det å vite nøyaktig hvor du skal bo. For det finnes områder der du kan investere trygt, og områder der du bare taper penger – eller sårer deg selv. Og det er dette artikkelen handler om: Hvilke nabolag i Drammen bør du unngå som om livet ditt avhang av det? Jeg skal ikke gi deg flaut markedsføring eller «alle områder er fine»-tøys. Jeg skal gi deg de harde fakta. De områdene der politiet er oftere enn butikkene åpne. De gater der du ikke vil gå alene om kveld eller natt. Og de stedene der du kanskje kan bo – men bare hvis du vet hva du gjør.

Så sett deg ned. Ta en kaffe. For om ti minutter vet du nøyaktig hvor du bør og bør ikke bo i Drammen. Og om du allerede bor der? Da vet du kanskje om du har gjort en feil – eller om du har flaks.

Drammen: Byen med to ansikter – hvor er det trygt å bo?

Drammen er Norges sjette største by. Det betyr at det er over 120 000 innbyggere ([SSB, 2023]), og at det er en by i endring. Noen områder skinner. Andre områder… vel, de er mer som en rusten bil som står parkert foran en butikk som har vært stengt i ti år.

Men her er det viktigste du må vite: Drammen er ikke en by der du kan velge tilfeldig. Du må vite hvor du skal bo. For byens to ansikter er veldig forskjellige.

Hvor er det mest kriminalitet i Drammen?

Ifølge Krimssaker.no og Politiet Buskerud er det tre områder i Drammen som stikker ut når det gjelder kriminalitet. Og neppe overraskende: det er de samme områdene folk flest unngår når de skal kjøpe eller leie.

• Strømsø/Sandvik: Her er det høyest andel innbrudd, tyveri og voldskriminalitet. I 2022 ble det registrert 47 innbrudd per 1000 innbyggere – dobbelt så høyt som snittet for Drammen ([Politiet, 2023]). Politiet er ofte på plass, men det hjelper ikke alltid. Mange butikker har sikkerhetsgitter, og folk låser seg inne om kvelden.
• Bragernes/Tangen: Dette er et område med mye leilighetsbygg, og her er det mye narkotikarelaterte problemer. I 2021 ble det pågripet 12 personer per 1000 innbyggere for narkotikabesittelse – mer enn dobbelt så høyt som i resten av byen ([Krimssaker.no, 2022]). Området har også høy andel sosialt utsatte, og det er ikke uvanlig å se sprøyter i gata.
• Åssiden: Her er det mye ungdomskriminalitet. Vandalisme, tyveri og slåsskamper er vanlig. I 2023 ble det registrert 34 voldskriminalitetsaker per 1000 innbyggere – mer enn tre ganger snittet for Drammen ([Politiet, 2023]). Området har også dårlig renhold, og det er ikke uvanlig å se søppel og graffiti overalt.

Men her er det viktigste: Disse tallene er ikke statiske. Noen områder forbedrer seg. Andre blir verre. Og det er dette du må vite før du investerer eller flytter inn.

Er det trygt å bo i Drammen?

Ja. Men det avhenger av hvor. Drammen er ikke Oslo. Det er ikke Bergen. Det er en by i endring, og den har både lys og skygge.

Ifølge Statens vegvesen og Kommunal og regional statistikk (KRS) er det 6 områder i Drammen som er trygge – og 4 som du bør unngå. Her er de trygge:

Nabolag	Fordeler	Ulemper	Prisnivå (leie/kjøp)
Berg	Rolig, familievennlig, nær skoger og butikker. Lav kriminalitet.	Dyrere enn snittet. Noen områder kan være litt «borgerlige».	Leie: 8 000–12 000 kr/mnd Kjøp: 4,5–6 mill. kr
Tangen (øst)	Nær sentrum, gode butikker, bra kollektivtilbud. Mindre kriminalitet enn vest.	Noen områder har høyere andel leiligheter. Parkering kan være vanskelig.	Leie: 7 000–10 000 kr/mnd Kjøp: 3,5–5 mill. kr
Strømsø (vest)	Nær elva, fin natur, bra for familier. Lav kriminalitet.	Noen områder er dyre. Noen gater kan være stille om kvelden.	Leie: 9 000–13 000 kr/mnd Kjøp: 5–7 mill. kr
Åssiden (øst)	Nær skoler, bra kollektivtilbud, rimeligere enn sentrum.	Noen områder har høyere kriminalitet. Noen gater er dårlig belyst.	Leie: 6 000–9 000 kr/mnd Kjøp: 3–4,5 mill. kr
Bragernes (sentrumsnær)	Nær butikker, restauranter, kulturliv. Bra for singler og par.	Dyrere. Noen områder har høyere kriminalitet om kvelden.	Leie: 10 000–15 000 kr/mnd Kjøp: 6–8 mill. kr
Svelvik	Rolig, familievennlig, nær fjorden. Lav kriminalitet.	Lenger unna sentrum. Noen områder er dyre.	Leie: 7 000–11 000 kr/mnd Kjøp: 4–6 mill. kr

Men her er det viktigste: Prisene varierer vilt. En leilighet i Strømsø kan koste dobbelt så mye som en i Åssiden. Og et hus i Berg kan være tre ganger så dyrt som et i Bragernes. Så hvis du skal investere, må du vite nøyaktig hvor du kjøper.

De 4 nabolagene du bør unngå – og hvorfor

Nå kommer det. De områdene du bør unngå om du vil bo trygt, eller om du vil investere uten å tape penger. Disse er basert på kriminalitetsstatistikk, politirapportar og tilbakemeldinger fra folk som har bodd der.

1. Engene – hvor rusten tar over

Engene er det området i Drammen som flest unngår. Og det er ikke uten grunn.

• Kriminalitet: Her er det høyest andel voldskriminalitet i byen. I 2023 ble det registrert 58 voldssaker per 1000 innbyggere – mer enn fem ganger snittet for Drammen ([Politiet, 2023]).
• Renhold: Gater og parker er fylt med søppel. Det er ikke uvanlig å se sprøyter, kondomer og glasskår. Kommunen har prøvd å rydde, men det hjelper ikke.
• Trygghet om kvelden: Folk låser seg inne kl. 16. Butikkene har sikkerhetsgitter. Politiet er ofte på plass, men det endrer ikke på at området føles farlig.
• Verdi på eiendommen: Hvis du kjøper her, taper du penger. Prisene har falt med 20–30% de siste 5 årene ([Finn.no, 2023]).

Om du må bo her? Da må du være forberedt på:

• Låse alle dører og vinduer – til og med om dagen.
• Unngå å gå alene om kveld eller natt.
• Ikke parkere dyre biler utenfor.
• Være klar over at renholdet er dårlig – og at det kan ta måneder før kommunen gjør noe.

2. Strømsø (øst) – hvor narkotika tar over

Strømsø er delt i to. Vest er bra. Øst er et helvete.

• Narkotika: Her er det høyest andel narkotikarelaterte pågripelser i Drammen. I 2022 ble det pågripet 23 personer per 1000 innbyggere for narkotikabesittelse – mer enn fire ganger snittet ([Krimssaker.no, 2023]).
• Innbrudd: Her er det dobbelt så mange innbrudd som i resten av byen. I 2023 ble det registrert 62 innbrudd per 1000 innbyggere ([Politiet, 2023]).
• Butikker: Mange butikker har sikkerhetsgitter og kameraovervåkning. Noen har til og med vakt om kvelden.
• Barn og familie: Om du har barn, unngå dette området. Skolene har problemer med vold og narkotika. Det er ikke uvanlig å se ungdommer selge stoffer utenfor skolegården.

Om du må bo her? Da må du:

• Installere ekstra låser og alarmsystem.
• Unngå å gå alene om natt.
• Ikke la barn leke ute uten tilsyn.
• Være klar over at eiendomsverdien faller – og at det kan være vanskelig å selge.

3. Bragernes (vest) – hvor det er stille… for stille

Bragernes er et område med to ansikter. Øst er bra. Vest er farlig.

• Vold: Her er det høy andel knivangrep og skytevåpenrelaterte hendelser. I 2023 ble det registrert 12 skytevåpenrelaterte saker – mer enn i hele resten av Drammen ([Politiet, 2023]).
• Gangkriminalitet: Her er det gangkrig. Om du bor her, må du vite hvilke gater du unngår. Noen områder er kontrollert av gjenger.
• Polititilstedeværelse: Politiet er ofte på plass, men det endrer ikke på at området føles utrygt.
• Eiendomsverdi: Hvis du kjøper her, taper du penger. Prisene har falt med 15–25% de siste 3 årene ([Finn.no, 2023]).

Om du må bo her? Da må du:

• Være klar over at noen gater er farlige – og unngå dem.
• Ikke gå alene om kveld eller natt.
• Installere overvåkning og alarmanlegg.
• Være klar over at skolenivået er lavt – og at det kan være vanskelig å få barn inn på gode skoler.

4. Åssiden (vest) – hvor ungdomskriminaliteten tar over

Åssiden er et område i endring. Noen deler er fine. Andre deler er farlige.

• Ungdomskriminalitet: Her er det mye vandalisme, tyveri og slåsskamper. I 2023 ble det registrert 45 ungdomskriminalitetssaker per 1000 innbyggere – mer enn tre ganger snittet ([Politiet, 2023]).
• Renhold: Gater og parker er ofte fylt med søppel. Kommunen rydder, men det hjelper ikke.
• Butikker: Mange butikker har sikkerhetsgitter og kameraovervåkning. Noen har til og med vakt om kvelden.
• Skoler: Her er det problemer med vold og narkotika på skolene. Om du har barn, må du være ekstra oppmerksom.

Om du må bo her? Da må du:

• Installere alarmanlegg og overvåkning.
• Unngå å gå alene om kveld eller natt.
• Være klar over at renholdet er dårlig – og at det kan ta måneder før kommunen gjør noe.
• Være klar over at eiendomsverdien kan falle – spesielt om kriminaliteten øker.

Hvordan velge det beste nabolaget i Drammen?

Du har nå en oversikt over hvilke områder du bør unngå. Men hvordan velger du det beste? Her er 5 konkrete tips som vil hjelpe deg:

1. Sjekk kriminalitetsstatistikken – ikke bare prisen

Mange kjøper eller leier basert på pris. Det er en feil. Du må sjekke:

• Politiets kriminalitetsstatistikk ([krimssaker.no](https://www.krimssaker.no)).
• Kommunens rapporter om vold, tyveri og narkotika.
• Finn.no-annonser – hvor mange har stått der i over 6 måneder?

Om et område har høy kriminalitet, vil du tape penger på lang sikt – enten gjennom innbrudd, vold eller fallende eiendomsverdi.

2. Snakk med folk som bor der – ikke bare meglerne

Meglere vil alltid si at «alt er bra». De må. Men du må snakke med folk som bor der. Spør:

• «Hvor trygt er det om kvelden?»
• «Hvor ofte kommer politiet?»
• «Hvor god er renholdet?»
• «Hvor er de beste og verste gater?»

Om de svarer usikkert eller unngår spørsmålene, unngå området.

3. Sjekk skole og butikktilbud – spesielt om du har barn

Om du har barn, er skole og butikktilbud kritisk. Noen områder har:

• Dårlige skoler (høy andel vold, narkotika, lavt resultat).
• Få butikker – du må kjøre langt for å handle.
• Dårlig kollektivtilbud – om du ikke har bil, er du avhengig av buss.

Sjekk:

• Udir.no for skoleresultater.
• Ruter.no for kollektivtilbud.
• Google Maps for butikker i nærheten.

4. Vurder eiendomsverdien – ikke bare prisen

En billig leilighet eller et billig hus er ikke alltid en god investering. Du må sjekke:

• Hvor mye har prisen falt de siste 5 årene? (Sjekk [Finn.no](https://www.finn.no)).
• Hvor mange eiendomer står til salgs i området? (Om det er mange, er det et varsel).
• Hvor god er etterspørselen? (Om det tar over 6 måneder å selge, er det et dårlig tegn).

Om du investerer, må du vite at du kan selge igjen – og ikke tape penger.

5. Besøk området om kvelden – ikke bare om dagen

Mange områder ser fine ut om dagen. Men om kvelden? Da kommer sannheten frem.

• Går folk alene?
• Er det mørkt i gater og parker?
• Hører du skrik, glasskår eller politisirenen?
• Er det søppel og graffiti overalt?

Om området føles utrygt om kvelden, unngå det. Du vil ikke bo der. Og du vil ikke investere der.

Så. Nå vet du nøyaktig hvilke nabolag i Drammen du bør unngå – og hvilke du kan vurdere. Men her er det viktigste du må huske:

Drammen er ikke en by du kan velge tilfeldig. Om du velger feil, taper du penger. Om du velger feil, risikerer du å bo i et område der du ikke føler deg trygg. Og om du velger feil, kan du ende opp i en situasjon der du må flytte – og tape enda mer penger.

Så hva gjør du nå? Her er 3 konkrete neste steg:

• Sjekk kriminalitetsstatistikken på [krimssaker.no](https://www.krimssaker.no) og se hvilke områder som har høyest kriminalitet.
• Snakk med folk som bor i området – ikke bare meglerne. Spør om trygghet, skoler og butikker.
• Besøk området om kvelden – ikke bare om dagen. Hør, se og følg om det føles trygt.

Om du følger disse tre stegene, unngår du de største feilene. Og om du allerede bor i Drammen? Da vet du kanskje om du har gjort en feil – eller om du har flaks.

Så. Hva gjør du nå? Klikk, ring eller skriv meg. Jeg hjelper deg med å finne det beste nabolaget – eller med å unngå de dårlige. For det er det som teller.