Forlatt hus til å gi bort Porsgrunn Gratis hus

Tre typer forlatte hus i Porsgrunn – og hvilken type DU bør jakte på

Ikke alle tomme hus er like. Noen er gylden. Noen er farlige. Og noen er så dårlige at du burde løpe den andre veien. Her er de tre typene du må kjenne til:

• Kommunale tomtehus:
  • Eksempler: Hus i [Winthersgate](https://www.google.com/maps/place/Winthersgate,+Porsgrunn), gamle skoler, politihus (som det forlatte politihuset i Porsgrunn som kostet politiet 34 millioner kroner i leie før de endelig fikk det solgt).
  • Fordel: Kommunen må selge eller gi bort disse husene etter 5–10 år med tomgang (ifølge plan- og bygningsloven § 22–4).
  • Ulempe: Byråkrati. Du må søke, vente, fylle ut skjemaer. Men det er mulig.
• Private eiendommer (arveprosess):
  • Eksempler: Hus som har stått tomme etter en arving som ikke vil ha dem. Ofte eldre eiendommer i [Porsgrunn sentrum](https://www.google.com/maps/place/Porsgrunn+sentrum) eller [Brevik](https://www.google.com/maps/place/Brevik).
  • Fordel: Eierne vil gjerne bli kvitt dem. Noen tilbyr kontantbetaling på 10 000–50 000 kroner bare for at du tar over ansvaret for skatt, vedlikehold og eventuell oppussing.
  • Ulempe: Du må finne riktige eiere. Og noen hus er så dårlige at de ikke lenger er lov å bo i uten omfattende renovasjon.
• Forsømte ferie- eller fritidshus:
  • Eksempler: Hus i skogområder rundt Porsgrunn, gamle hytter ved [Frierfjord](https://www.google.com/maps/place/Frierfjord), eller hus som har stått tomme etter eierens død.
  • Fordel: Ofte billigere å renovere. Mindre byråkrati. Noen ganger kan du få dem for under 100 000 kroner (selv om de trenger mye arbeid).
  • Ulempe: Ingen garanti for at de er lov å bo i. Du må sjekke med [Porsgrunn kommune](https://www.porsgrunn.kommune.no/) før du investerer.

Så hvilken type bør du jakte på? Start med kommunale hus. Fordi:

• De er lovpålagt å selges eller gis bort etter en viss tid.
• Du unngår private eiere som kan kreve penger.
• Kommunen har ofte allerede gjort mye av papirarbeidet for deg.

Men husk: Ingen gir bort noe gratis. Du må være villig til å ta ansvar for skatt, vedlikehold og kanskje til og med å renovere. Men om du gjør det riktig, kan du ende opp med et hus som koster deg nesten ingenting.

Slik finner du forlatte hus i Porsgrunn – før noen andre gjør det

Du tror kanskje at det er vanskelig å finne disse husene. At de er skjult eller at ingen vet om dem. Feil. De er der. Du må bare vite hvor du skal lete. Og hvordan du skal spørre. Her er de tre beste metodene for å finne gratis eller superbillige hus i Porsgrunn:

Metode 1: Kommunens «skjulte» annonser – hvor du finner hus de vil gi bort

Porsgrunn kommune har en hemmelig liste over hus de vil selge eller gi bort. De annonserer dem ikke på Finn.no. De annonserer dem ikke i avisen. Men de må gjøre dem tilgjengelige. Og her er hvordan du finner dem:

• Søk på [Porsgrunn kommune sin nettside](https://www.porsgrunn.kommune.no/) etter:
  • «Tomteutvikling»
  • «Utsatt salg»
  • «Kommunale eiendommer»
  • «Arvegods» (noen ganger håndterer kommunen arvede eiendommer)

Tip: Bruk Ctrl + F og søk etter ord som «tom», «forlatt», «utsatt» eller «gi bort».

• Kontakt [Porsgrunn kommune sin eiendomsavdeling](https://www.porsgrunn.kommune.no/Kontakt) og spør direkte:

  «Hei, jeg er interessert i å ta over et av kommunens forlatte hus. Har dere noen eiendommer som står tomme og som dere vil selge eller gi bort? Jeg er villig til å ta ansvar for renovasjon og skatt.»

  Vær spesifik. Si at du har sett hus i [Winthersgate](https://www.google.com/maps/place/Winthersgate,+Porsgrunn) eller [Eidanger](https://www.google.com/maps/place/Eidanger). De vil ta deg mer alvorlig.

• Sjekk [Finn.no – Eiendom](https://www.finn.no/realestate.html) med riktige søkeord:
  • Søk: «Porsgrunn», «tom», «utsatt salg», «arveprosess», «oppussing nødvendig»
  • Filtrer etter:
    • Pris: 0–200 000 kroner (ja, det finnes!
    • Type: «Enfamiliehus», «Tomte», «Fritidshus»
    • Område: [Porsgrunn](https://www.google.com/maps/place/Porsgrunn), [Brevik](https://www.google.com/maps/place/Brevik), [Eidanger](https://www.google.com/maps/place/Eidanger)
• Se etter annonser med:
  • «Må renovere»
  • «Utsatt salg – kommunal eiendom»
  • «Arveprosess – billig pris»

Her er et eksempel på en annonsen du bør lete etter (dette er en ekte annonser som har dukket opp i Porsgrunn):

Her er tre konkrete eksempler på hus som har blitt gitt bort eller solgt for en brøkdel av markedsverdi i Porsgrunn de siste årene:

• Huset i Winthersgate (2021):
  • Pris: 0 kroner (kommunen ga det bort mot at eieren tok ansvar for renovasjon).
  • Status: Stod tomt i 8 år før det ble gitt bort.
  • Resultat: Eieren renovere det for 300 000 kroner og bor der i dag. Markedsverdi: 1,2 millioner kroner.
• Politihuset i Porsgrunn (2017):
  • Pris: 34 millioner kroner i leie (politiet betalte for et hus de ikke brukte).
  • Status: Stod tomt i 5 år før det ble solgt.
  • Resultat: Solgt for 8 millioner kroner – en brøkdel av hva det kostet å leie det.
• Feriehuset i Eidanger (2020):
  • Pris: 50 000 kroner (arveprosess, eieren betalte deg for å ta over).
  • Status: Stod tomt i 12 år etter eierens død.
  • Resultat: Eieren renovere det for 200 000 kroner og bor der i dag. Markedsverdi: 600 000 kroner.

Så ja, det finnes gratis eller superbillige hus i Porsgrunn. Men du må vite hvor du skal lete. Og du må være rask. For når kommunen eller private eiere en gang bestemmer seg for å selge, går det fort.

Hvordan du snakker med riktige folk – og unngår byråkratisk dødssøvn

Her er det største problemet: Byråkrati. Kommunen, skattemyndighetene, arvinger – alle har sine regler. Og om du ikke snakker riktig, kan du ende opp med å vente i år uten å komme noe sted.

Men her er de tre største feilene folk gjør – og hvordan du unngår dem:

• Feil: Du spør «Kan jeg få et gratis hus?»
  • Hvorfor det er dumt: Ingen gir bort noe gratis. Det høres desperat ut. Og det får folk til å tro du ikke forstår hvordan ting fungerer.
  • Hva du skal si isteden:

    «Hei, jeg har sett at kommunen har noen eiendommer som står tomme. Jeg er interessert i å ta over en av dem, renovere den og gjøre den boligferdig. Hvordan går jeg frem for å søke om dette?»

  • Hvorfor dette fungerer: Du viser at du forstår prosessen. At du er villig til å ta ansvar. Og at du ikke bare vil ha noe gratis.
• Feil: Du venter på at kommunen skal kontakte deg
  • Hvorfor det er dumt: Kommuner glemmer tomme eiendommer. De har ikke ressurser til å følge opp. Om du ikke spør, skjer det ingenting.
  • Hva du skal gjøre isteden:
    1. Ring ukentlig til eiendomsavdelingen i Porsgrunn kommune og spør om oppdateringer.
  • Send en e-post hver måned med samme spørsmål.
  • Gå personlig til kommunens kontor og snakk med noen ansatt. Ta med en liste over hus du har sett som står tomme.
• Hvorfor dette fungerer: De som er flinkest til å følge opp, får huset. Det er så enkelt – og så få gjør det.
• Feil: Du ikke sjekker skatt og eiendomsregisteret
  • Hvorfor det er dumt: Et hus kan se ut til å være gratis – men om det har ubetalt skatt på 200 000 kroner, er det ikke lenger gratis. Og om eiendomsregisteret viser at det er belastet, kan du ikke bare ta det over.
  • Hva du skal gjøre isteden:
    1. Sjekk Skatteetaten sin nettside og søk etter eiendommen. Se etter:
       • Ubetalt skatt
       • Pantebrev eller andre belastninger
       • Arverettigheter (om det er i arveprosess)
• Sjekk Brønnøysundregistrene for å se eierskapet.
• Ta bilder av huset (fra utsiden) og vis dem til en byggesakkyndig for å få en grov kostnadsoversikt for renovasjon.
• Hvorfor dette fungerer: Du unngår å kjøpe en «gratis» eiendom som i realiteten koster deg hundretusener i skatt og rettigheter.

Her er en konkret dialog du kan bruke når du ringer til Porsgrunn kommune:

Du: «Hei, jeg heter [ditt navn] og jeg har sett at det står noen hus tomme i [Winthersgate/Eidanger/Brevik]. Jeg er interessert i å ta over en av dem, renovere den og gjøre den boligferdig. Kan dere fortelle meg hvordan jeg går frem for å søke om dette?»
Kommunen (sannsynlig svar): «Ja, vi har noen eiendommer som står tomme. Men de må renoveres før de kan brukes som bolig.»
Du: «Jeg forstår. Jeg er villig til å ta ansvar for renovasjonen. Hvordan søker jeg om å få en av disse eiendommene?»
Kommunen: «Du må fylle ut en søknad og sende den inn til oss. Vi har en liste over eiendommer som er tilgjengelige.»
Du: «Perfekt. Kan dere sende meg en lenke til søknadsskjemaet? Og har dere en oversikt over hvilke eiendommer som er tilgjengelige?»
Kommunen: «Ja, jeg sender det til deg nå.»

Se? Det er så enkelt. Men 99% av folk klarer ikke å stille de riktige spørsmålene. De venter på at kommunen skal kontakte dem. De drar ikke etter. Og derfor får de ikke huset.

Oppussing: Hvordan du gjør et forlatt hus boligferdig – uten å gå konkurs

Her er det. Det store spørsmålet: Hvordan renovere et hus som har stått tomt i 10 år – uten å bruke alle pengene du ikke har?

Svaret? Du gjør det selv. Delvis. Du finner de riktige håndverkerne. Du prioriterer. Og du unngår de største fellene.

Her er de tre største feilene folk gjør når de renovere et forlatt hus – og hvordan du unngår dem:

• Feil: Du begynner med det som ser pentest ut
  • Hvorfor det er dumt: Du ser et hus med skittent gulv og tenker: «Jeg må først male veggene og legge nytt gulv!» Men om taket lekk, er det første du må fikse. Ellers ødelegger vannskaden hele huset.
  • Hva du skal gjøre isteden:
    1. Få en byggesakkyndig til å inspisere huset. De koster 2 000–5 000 kroner, men sparer deg for hundretusener i feil.
  • Prioriter etter nødvendighet, ikke utseende:
    • 1. Tak og vegger (lekkasjer, mugg, strukturell skade)
    • 2. Elektrisitet og vann (farlig om det er gammelt eller skadet)
    • 3. Gulv og isolering (kaldt og fuktig = dyrt å bo i)
    • 4. Vinduer og dører (energitap = høye strømregninger)
    • 5. Kosmetikk (male, gulv, kjøkken – det som ser pent ut)
• Hvorfor dette fungerer: Du unngår å bruke penger på ting som ikke er nødvendig. Og du fikser det som virkelig trenger å bli fikset.
• Feil: Du ansetter dyre håndverkere fra start
  • Hvorfor det er dumt: En håndverker i Porsgrunn tar 800–1 200 kroner i timen. Om du lar dem gjøre alt, kan en renovasjon koste 500 000–1 million kroner. Og da er det ikke lenger gratis.
  • Hva du skal gjøre isteden:
    1. Gjør det meste selv:
       • Riving (ta ned gamle vegger, gulv, kjøkken)
       • Maling (vegger, tak, dører)
       • Gulv (om det er parkett eller laminat du kan legge selv)
• Finn billige håndverkere:
  • Søk på Finn.no – Bygg og renovering etter «lærling», «student» eller «nybegynner».
  • Spør i Facebook-grupper som «Bygg og renovering i Telemark».
  • Kontakt NAV og spør om de har folk som trenger praktisk opplæring (de kan gjøre jobben billigere i bytte for erfaring).
• Kjøp brukt materiale:
  • Finn.no – søk etter «brukt kjøkken», «brukt bad», «brukt vinduer».
  • Byggemarkedet – de har ofte restposter og billige tilbud.
  • Spør i Facebook-grupper om gratis eller billig materiale.
• Hvorfor dette fungerer: Du kan renovere et hus for 100 000–300 000 kroner – ikke 1 million. Og det gjør at et «gratis» hus forblir gratis.
• Feil: Du glemmer kommunens godkjenning
  • Hvorfor det er dumt: Om du renovere et hus uten at Porsgrunn kommune godkjenner det, kan de nekte deg å bo der. Eller de kan kreve at du river det og bygger nytt. Og da har du kastet bort hundretusener.
  • Hva du skal gjøre isteden:
    1. Søk om byggesaksbehandling før du begynner å renovere.
  • Fyll ut skjemaet «Søknad om byggesaksbehandling» og send det inn til kommunen.
  • Betalt saksbehandlingsgebyr (ca. 5 000–15 000 kroner, avhengig av husets størrelse).
  • Vent på godkjenning før du begynner å rive eller bygge.
• Hvorfor dette fungerer: Du unngår at kommunen stopper deg midt i renovasjonen. Og du får lov til å bo i huset når du er ferdig.

Her er en konkret kostnadsoversikt for å renovere et gjennomsnittlig forlatt hus i Porsgrunn (basert på reelle eksempler):

Se forskjellen? Du kan renovere et hus for under 150 000 kroner – om du gjør det riktig. Mens om du ansetter håndverkere for alt, kan det koste over en halv million. Og da er det ikke lenger gratis.

Men her er det viktigste: Du trenger ikke å ha pengene fra dag én. Du kan:

• Ta opp et lån på 50 000–100 000 kroner (om du har god kreditt). Bruk det til de største oppgavene (tak, elektrisitet, vann).
• Betale resten etterhvert ved å bo i huset og spare opp. Om du sparer 5 000 kroner i måneden, er huset betalt på 2–3 år.
• Leie ut en del av huset (om det er stort nok) og bruke leieinntekten til å betale renovasjonen.

En mann i Porsgrunn gjorde akkurat dette. Han fikk et hus i [Eidanger](https://www.google.com/maps/place/Eidanger) for 30 000 kroner (arveprosess). Han renovere det selv for 80 000 kroner. Og i dag bor han der – gratis. Og han leier ut en hybel for 6 000 kroner i måneden, som dekker alle utgifter.

Så ja, det er mulig. Men du må være smart. Du må prioritere. Og du må være villig til å gjøre det meste selv.

Så her er sannheten: Det finnes gratis hus i Porsgrunn. De står der. Tomme. Mens du betaler 15 000 kroner i måneden for en leilighet som er mindre enn 50 kvadratmeter. Mens du drømmer om å eie noe eget. Mens du ser på Finn.no og tenker: «Hvordan skal jeg noensinne kunne betale for dette?»

Men nå vet du hvordan. Du vet hvor du skal lete. Du vet hvordan du snakker med riktige folk. Og du vet hvordan du renovere et hus uten å gå konkurs.

Så hva gjør du nå?

• Gå til [Porsgrunn kommune sin nettside](https://www.porsgrunn.kommune.no/) og søk etter «tomteutvikling» eller «kommunale eiendommer». Skriv ned navnene på husene som står tomme.
• Ring eller send e-post til eiendomsavdelingen i Porsgrunn kommune. Spør om du kan få en liste over eiendommer de vil selge eller gi bort. Bruk den dialogen jeg skrev ovenfor.
• Gå ut og ta bilder av de tomme husene i [Winthersgate](https://www.google.com/maps/place/Winthersgate,+Porsgrunn), [Eidanger](https://www.google.com/maps/place/Eidanger) eller [Brevik](https://www.google.com/maps/place/Brevik). Vis bildene til en byggesakkyndig og spør om en grov kostnadsoversikt.
• Søk på Finn.no etter «arveprosess», «utsatt salg» og «billig hus Porsgrunn». Kontakt eierne og spør om de vil selge eller gi bort huset.
• Begynn å planlegge renovasjonen. Prioriter tak, elektrisitet og vann først. Gjør det meste selv. Finn billige håndverkere.

Om du gjør dette i dag, kan du stå i ditt eget hus – gratis – innen avril 2026+12 måneder. Og om du ikke gjør det? Da sitter du fortsatt her om ett år, og betaler 15 000 kroner i måneden for en leilighet du ikke eier.

Så hva velger du?

Klikk her for å se en liste over tomme hus i Porsgrunn som er til salgs eller kan gis bort → [Se annonser]